Sprzedaż innych nieruchomości Łęgowo

Opis oferty

Freedom Nieruchomości Oddział Pruszcz Gdański ma przyjemność
zaproponować Kompleks magazynowo-biurowy z potencjałem rozbudowy |
Łęgowo | DK91
Na sprzedaż nieruchomość komercyjna zlokalizowana w Łęgowie przy
ul. Tczewskiej 1. Oferta obejmuje kompleks budynków
magazynowo-biurowych o łącznej powierzchni użytkowej 1 439,85 m²,
posadowionych na działce o powierzchni 6 940 m², z kompletnym
projektem i pozwoleniem na budowę nowej hali magazynowej o
powierzchni 478,18m2 i wysokości 7,80m.

To propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących
gotowej bazy do prowadzenia działalności z możliwością dalszej
rozbudowy bez konieczności przechodzenia przez wielomiesięczną
procedurę uzyskiwania pozwolenia na budowę.

Największe atuty nieruchomości:Gotowy kompleks magazynowo-biurowy o
łącznej powierzchni użytkowej 1 439,85 m².Obowiązujące
pozwolenie na budowę wraz z kompletnym projektem nowej hali
magazynowej o powierzchni 478,18 m² i wysokości 7,80 m, co pozwala
szybko rozpocząć rozbudowę.Możliwość podniesienia istniejącej
hali magazynowej z wysokości 3 m do 7,80 m, znacząco zwiększając
jej funkcjonalność i możliwości wykorzystania.Bezpośredni dostęp
do Drogi Krajowej nr 91 oraz szybki dojazd do Gdańska, Obwodnicy
Trójmiasta i autostrady A1, gwarantujące sprawną
logistykę.Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (UPM)
umożliwiający prowadzenie działalności usługowej, produkcyjnej i
magazynowej.
Zestawienie powierzchni:część magazynowa – 914,36 m², w tym hala
magazynowa 752,64 m²,część biurowa – 151,99 m²,drugi budynek
– 97,20 m²,wiaty – 173,20 m²,Łączna powierzchnia użytkowa: 1
439,85 m² na działce o powierzchni 6 940 m².

Potencjał nieruchomości:
Obiekt doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy logistycznej,
centrum dystrybucyjne, zakład produkcyjny, hurtownia, serwis
motoryzacyjny czy obiekt usługowy. Dodatkowym atutem jest
możliwość niemal natychmiastowej rozbudowy dzięki obowiązującemu
pozwoleniu na budowę oraz gotowej dokumentacji projektowej.
Połączenie istniejącej infrastruktury, dogodnej lokalizacji oraz
możliwości zwiększenia powierzchni magazynowej sprawia, że jest to
nieruchomość o dużym potencjale zarówno dla firm planujących
rozwój, jak i inwestorów poszukujących komercyjnych aktywów z
możliwością zwiększenia ich wartości.

Potencjalne kierunki inwestycji:
Przeznaczenie terenu (teren objęty symbolem UPM) oraz lokalizacja
pozwalają na realizację wielu przedsięwzięć biznesowych, takich
jak:hala magazynowa lub centrum logistyczne,działalność produkcyjna
i przemysł lekki,serwis samochodowy, stacja obsługi pojazdów lub
działalność motoryzacyjna,obiekt biurowo-usługowy,placówka
medyczna lub rehabilitacyjna,centrum dystrybucyjne obsługujące
Trójmiasto i północną Polskę.
Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość stanowi rzadko spotykane połączenie doskonałej
komunikacji, obowiązującego planu miejscowego oraz gotowej ścieżki
rozbudowy. Czynne pozwolenie na budowę pozwala znacząco skrócić
proces inwestycyjny i szybciej rozpocząć realizację planowanego
przedsięwzięcia.
Dzięki bezpośredniemu położeniu przy DK91 oraz bliskości
autostrady A1 lokalizacja doskonale wpisuje się w potrzeby firm
logistycznych, produkcyjnych i usługowych, dla których kluczowe
znaczenie ma dostępność transportowa i możliwość dalszego
rozwoju.

W celu uzyskania szczegółowych informacji, zapraszam do kontaktu,
chętnie odpowiem na pytania podczas spotkania osobistego lub rozmowy
telefonicznej.

Michał Brodniewski
tel. 509 - pokaż numer telefonu -
@

Możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego:

Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. :
Renata Zblewska
Tel. : 663- 132-345
E-mail: @

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:

- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26922),
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,
- współpraca z kancelarią notarialną.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."