Działki i grunty na sprzedaż Łęgowo

Opis oferty

Freedom Nieruchomości Oddział Pruszcz Gdański ma przyjemność
zaproponować na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną o
powierzchni 6 940m2, położoną w Łęgowie przy ul. Tczewskiej 1
(działka nr 1079), z bezpośrednim dostępem do Drogi Krajowej nr 91.
To doskonała propozycja dla firm poszukujących miejsca pod
działalność magazynową, logistyczną, produkcyjną lub usługową
w strategicznej lokalizacji na południe od Gdańska.

Główne atuty:Bezpośredni dostęp do DK91 - doskonała ekspozycja i
wygodny dojazd dla klientów, pracowników oraz transportu
ciężkiego.Strategiczna lokalizacja - szybkie połączenie z
Gdańskiem, Obwodnicą Trójmiasta oraz autostradą A1, zapewniające
sprawną logistykę na skalę regionalną i krajową.Teren objęty
MPZP o przeznaczeniu UPM (usługowo-produkcyjno-magazynowym), dający
szerokie możliwości wykorzystania nieruchomościGotowy potencjał
rozwojowy - obowiązujące pozwolenie na budowę wraz z projektem
rozbudowy o dodatkowy magazyn o powierzchni 478,18 m² i wysokości
7,80 m.Możliwość zwiększenia parametrów istniejącego obiektu
poprzez podniesienie obecnej hali z wysokości 3 m do 7,80 m, co
znacząco podnosi funkcjonalność nieruchomości.
Potencjalne kierunki inwestycji:
Przeznaczenie terenu (teren objęty symbolem UPM) oraz lokalizacja
pozwalają na realizację wielu przedsięwzięć biznesowych, takich
jak:hala magazynowa lub centrum logistyczne,działalność produkcyjna
i przemysł lekki,serwis samochodowy, stacja obsługi pojazdów lub
działalność motoryzacyjna,obiekt biurowo-usługowy,placówka
medyczna lub rehabilitacyjna,centrum dystrybucyjne obsługujące
Trójmiasto i północną Polskę.

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość stanowi rzadko spotykane połączenie doskonałej
komunikacji, obowiązującego planu miejscowego oraz gotowej ścieżki
rozbudowy. Czynne pozwolenie na budowę pozwala znacząco skrócić
proces inwestycyjny i szybciej rozpocząć realizację planowanego
przedsięwzięcia.
Dzięki bezpośredniemu położeniu przy DK91 oraz bliskości
autostrady A1 lokalizacja doskonale wpisuje się w potrzeby firm
logistycznych, produkcyjnych i usługowych, dla których kluczowe
znaczenie ma dostępność transportowa i możliwość dalszego
rozwoju.

Zestawienie powierzchni:Wiaty - 173,20m2Część biurowa -
151,99m2Część magazynowa - 914,36m2 w tym hala magazynowa -
752,64m2Drugi budynek - 97,20m2Suma p.u. - 1 439,85m2dodatkowo
obowiązujące pozwolenie na budowę wraz z projektem rozbudowy o
dodatkowy magazyn o powierzchni 478,18 m² i wysokości 7,80 m

W celu uzyskania szczegółowych informacji, zapraszam do kontaktu,
chętnie odpowiem na pytania podczas spotkania osobistego lub rozmowy
telefonicznej.

Michał Brodniewski
tel. 509 - pokaż numer telefonu -
@

Możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego:

Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. :
Renata Zblewska
Tel. : 663- 132-345
E-mail: @

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:

- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26922),
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,
- współpraca z kancelarią notarialną.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."